Uitbreiding industrieterrein

Het industrieterrein wordt momenteel naar het zuiden uitgebreid met vier bouwfasen van in totaal 40 hectare. Daarvan is één bouwfase al ontwikkeld en is er één gepland voor dit jaar. De twee andere bouwfasen kunnen worden ontwikkeld en gepland volgens de vraag. In totaal zal het industriepark uiteindelijk meer dan 300 hectare aaneengesloten grond aan beide zijden van de B67 beslaan.

Voor dit project moeten de wettelijke planologische voorwaarden voor het gebruik als handels- en industrieterrein worden gecreëerd. Daarbij zijn verschillende industriële en commerciële gebieden gepland, alsook groenzones, gebieden voor land- en bosbouw en gebieden met waterrechten.

De uitbreiding vereist uiteindelijk een wijziging van het juridisch bindende bestemmingsplan en de opstelling van een ontwikkelingsplan. Een voorwaarde hiervoor is de opstelling van een milieurapport overeenkomstig § 2, lid 4, van het Bundesbaugesetzbuch (BauGB), om rekening te kunnen houden met milieubeschermingsoverwegingen.

Openbaar is in dit verband de

• Detoelichting bijhet milieurapport van februari 2020 over de voorbereiding van het bestemmingsplan, waarin de bestaande situatie en de effecten van de plannen op de beschermde goederen van dieren, planten, grond, bodem, water, lucht, klimaat, landschap, biologische diversiteit, mensen, hun gezondheid, cultuurgoederen, andere materiële goederen, alsmede op de interacties tussen de afzonderlijke goederen worden onderzocht en beoordeeld overeenkomstig bijlage 1 bij het BauGB; de uitspraken over de afzonderlijke beschermde goederen zijn gebaseerd op verschillende deskundigenadviezen en deskundigenverklaringen/plannen.

Daarnaast zijn de volgende deskundigenrapporten en deskundigenadviezen van de stad Bocholt beschikbaar:

• Geurimmissieprognose met aanvullende verklaring over de in het kader van de vroegtijdige inspraak naar voren gebrachte bezwaren

• Deskundigenadvies over bioaerosolemissies en immissies met aanvullende verklaring over de bezwaren die in het kader van de vroegtijdige inspraak naar voren zijn gebracht

• Begeleidend landschapsbeschermingsplan, onderwerp: aard en omvang van de ingrepen in natuur en landschap

• Voorlopige soortenbeschermingsbeoordeling, fase 1 , onderwerp: beoordeling van verboden soorten in het kader van de soortenbeschermingswetgeving

• Diepgaande soortbescherming, fase 2 , beoordeling van verboden soorten in het kader van de soortenbeschermingswetgeving

• Rioleringsplanning, onderwerp: ontwerpplanning voor de afvoer van afvalwater en neerslagwater

• Ondergrondonderzoek 2009, onderwerp: beoordeling bodem- en grondwatertoestand

• Ondergrondonderzoek2018, onderwerp: beoordeling van de toestand van de bodem en het grondwater

• Rapport van het Entsorgungs- und Servicebetrieb Bocholt, onderwerp: afvoer van neerslagwater

• Geluidsverwachting in het door de B67 beïnvloede gebied, onderwerp: prognose wegverkeerslawaai

• Ontwikkelingsplan voor de zuidelijke IP-uitbreiding, onderwerp: overzicht van de zuidelijke IP-uitbreiding

• Verkeersstudie, onderwerp: gevolgen voor het verkeersnetwerk
  
  
• Waterlopenplanning, onderwerp: herinrichting van de Laaker Bachbeek

• Inleiding van de wijziging van het bestemmingsplan in de Commissie voor Ruimtelijke Ordening en Bouwnijverheid op 22.09.2016 (indiening: 0169-2016).
• Vervroegde inspraak met deelname van de autoriteiten van 18.12.2018 tot 19.01.2018
• Resolutie ter openbare behandeling in de Commissie voor Ruimtelijke Ordening en Bouwnijverheid op 04.07.2018 (indiening: 0161-2018)
• Openbare vertoning met deelname van de autoriteiten van 23.10.2018 tot 23.11.2018
• Resolutie over statuten door de gemeenteraad op 10.07.2019
• Hernieuwde openbare vertoning met deelname van de autoriteiten van 14.10.2019 tot 15.11.2019
• Wettelijk besluit van de gemeenteraad van 18.12.2019
• Goedkeuring door de districtsregering van Münster op 20.01.2020
• Rechtsgevolg van de wijziging sinds 20.02.2020

• Invoering van ontwikkelingsplan 8-21 in de Commissie voor Planning en Bouw op 22/09/2016 (indiening: 0168-2016)
• Vervroegde inspraak met betrokkenheid van de overheden van 18/12/2018 tot 19/01/2019
• Besluit tot terinzagelegging in de Commissie voor Ruimtelijke Ordening en Bouwnijverheid op 4 juli 2018 (indiening: 0160-2018)
• Openbare terinzagelegging met betrokkenheid van de overheden van 23/10/2018 tot 23/11/2018
• Besluit tot vroegtijdig en diepgaand archeologisch onderzoek in de Commissie voor Ruimtelijke Ordening en Bouw op 30/01/2019 (indiening: 0017-2019)
• Publieksevenement op 26/02/2019
• Wettelijk besluit van de gemeenteraad op 10/07/2019
• Hernieuwde openbare uitstalling met deelname van de autoriteiten van 09.03.2020 tot 09.04.2020
• Update : De 10e Senaat van de Hogere Administratieve Rechtbank voor de deelstaat Noordrijn-Westfalen heeft het ontwikkelingsplan 8-21 südl. I-Park-Erweiterung ongeldig verklaard in overeenstemming met het vonnis onder dossiernummer 10 D 187/20.NE in het Normenkontrollverfahren tegen de stad Bocholt op basis van de mondelinge hoorzitting op 30 mei 2023.
• Zodra de schriftelijke gronden voor het vonnis zijn ingediend, zal de herstelprocedure onmiddellijk worden uitgevoerd.