Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt stellt aktuelle Daten, Entwickungen und Trends zum lokalen Grundstücks- und Immobilienmarkt in Bocholt zusammen - u.a. Bodenrichtwertkarte, Grundstücksmarktbericht und Kaufpreissammlung. Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges, neutrales Gremium des Landes NRW.

Aufgaben

• Führung und Auswertung einer Kaufpreissammlung
  
  
• Ermittlung von Bodenrichtwerten jährlich flächendeckend für das Stadtgebiet
  Bocholt (Bodenrichtwerte)
  
  
• Erteilung von Bodenrichtwertauskünften
  
  
• Ermittlung und Bereitstellung von Immobilienrichtwerten 
  
  
• Publikationen von Daten über den örtlichen Grundstücksmarkt (Grundstücksmarktbericht)
  
  
• Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (z.B. Liegenschaftszinssätze, Bodenpreisindexreihen, Marktanpassungsfaktoren)
  
  
• Verkehrswertgutachten von bebauten und unbebauten Grundstücken, sowie Rechten an Grundstücken auf Antrag

Allgemeines

Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden von der Bezirksregierung nach Anhörung der zuständigen Gebietskörperschaft bestellt; sie sind überwiegend Sachverständige aus den Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, und Vermessungswesen sowie Immobilienhandel. Die Mitgliedschaft ist ehrenamtlich. 

Zur Vorbereitung seiner Arbeiten, insbesondere zur Einrichtung und Führung einer Kaufpreissammlung, bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle, die in Bocholt organisatorisch dem Fachbereich Grundstücks- und Bodenwirtschaft angegliedert ist.

Um den Markt zu beschreiben, muss man ihn kennen. Dem Gutachterausschuss erstellt die Kaufpreissammlung. Die in ihr geführten Daten werden den Grundstücksverträgen entnommen, die die beurkundenden Stellen (Notare) dem Gutachterausschuss zur Verfügung stellen. Diese Verträge werden unter mathematisch-statistischen Gesichtspunkten bei Wahrung des Datenschutzes analysiert und in aggregierter Form publiziert. Sie sind zudem Grundlage für Wertermittlungen.

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