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Aufstellung des Bebauungsplanes SW 45, Autohaus Dingdener Straße

Die Unterlagen liegen während der Auslegungszeiten zu jedermanns Einsicht bereit.


Bekanntmachung der Stadt Bocholt

über die öffentliche Auslegung im Rahmen   der Aufstellung des Bebauungsplanes SW 45 in Bocholt für das Gebiet westlich der Dingdener Straße, nördlich des Bömkesgraben, östlich der Liegenschaft Dingdener Straße Haus Nrn. 172 und 174 a und südlich des Fahrweges zur Dingdener Straße Haus Nr. 150.  

(hier: Abbildung, s. separate Datei)

Der Ausschuss für Planung, Bau und Verkehr beschloss am 27.04.2021 in Kenntnis der Begründung die öffentliche Auslegung der Aufstellung des Bebauungsplanes SW 45 in Bocholt für das Gebiet westlich der Dingdener Straße, nördlich des Bömkesgraben, östlich der Liegenschaft Dingdener Straße Haus Nrn. 172 und 174 a und südlich des Fahrweges zur Dingdener Straße Haus Nr. 150.   Der Entwurf des Bebauungsplanes SW 45 liegt vom 11.07.2022 bis einschließlich 19.08.2022 zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Offenlegung erfolgt während der Auslegungszeiten bei der Stadt Bocholt im Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt.

Während der Auslegungsfrist können zu diesem Plan Stellungnahmen abgegeben werden.
Kontaktdaten: Stadt Bocholt, Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt
E-Mail: stadtplanung@mail.bocholt.de
Telefon: 02871-953-793 (Frau Overkamp)
Fax: 02871-953-385 Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.  

Offengelegt werden:
- die Entwürfe des Bebauungsplanes SW 45 und der Begründung einschließlich Umweltbericht von Juni 2022
- die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen  

Folgende Arten umweltbezogener Informationen und wesentliche bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen sind bei der Stadt Bocholt verfügbar: 

I. Begründung einschließlich Umweltbericht von Juni 2022 zur Aufstellung des Bebauungsplans SW 45. Für die Belange des Umweltschutzes wird gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. In der Begründung und dem Umweltbericht werden unter Anwendung der Anlage 1 zum BauGB insbesondere die Bestandssituation und die Auswirkungen der Planungen auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie auf die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen untersucht und bewertet. Es werden u. a. Aussagen zu den Themen Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie zu den Wechselwirkungen untereinander getroffen. Grundlage dafür bilden die nachfolgend näher beschriebenen Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen.  

II. Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen zur Aufstellung des Bebauungsplans SW 45:

1. Baugrundgutachten, September 2018, Böcke Baugrund Wasserwirtschaft, Dinslaken
Themen: Boden- und Grundwasseruntersuchung hinsichtlich des geplanten Baus des Autohauses
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Wasser
2. Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Januar 2020, Dr. Martin Steverding
Themen: Erfassung und Untersuchung der planungsrechtlich relevanten Arten Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, biologische Vielfalt
3. Verkehrsgutachten, Februar 2021, ABVI Ambrosius Blanke Verkehrsplanung, Bochum Themen: Bewertung der Leistungsfähigkeit und Verkehrsqualität der angebundenen Straße
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Mensch und seine Gesundheit
4. Wasserwirtschaftlicher Fachbeitrag, Februar 2022, Flick Ingenieurgesellschaft, Ibbenbüren
Themen: Entwässerung der betroffenen Grundstücke
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Wasser, Boden    

III. Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen von Fachbehörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:  

1. Stellungnahmen der Stadt Bocholt vom 18.05.2020 (Fachbereich Öffentliche Ordnung, Kampfmittel), 18.05.2020 (Geschäftsbereich Stadtgrün und Umwelt), 26.06.2020
Themen: Altlasten, Kampfmittel, Grün- und Freiflächenplanung, verkehrliche Sicherung
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Wasser, Pflanzen, biologische Vielfalt, Klima, Mensch und seine Gesundheit
2. Stellungnahme des Entsorgungs- und Servicebetriebes Bocholt vom 18.05.2020
Themen: Gewässerangelegenheiten, Stadtentwässerung, Abfallentsorgung Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Wasser, Mensch und seine Gesundheit
3. Stellungnahme des LWL-Archäologie vom 28.05.2020
Themen: Berücksichtigung von archäologischen und paläontologischen Belangen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Kulturgüter
4. Stellungnahme der Thyssengas GmbH vom 28.05.2020
Themen: Versorgungsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter
5. Stellungnahme der Bocholter Energie und Wasserversorgung GmbH vom 29.05.2020
Themen: Versorgungsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter
6. Stellungnahme des Landesbetriebes Wald und Holz vom 18.06.2020
Themen: Schutz und Erhalt von Waldflächen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  Pflanzen, Boden, Landschaft
7. Stellungnahme des Wasser- und Bodenverbandes Untere Issel Nord vom 21.06.2020
Themen: Ausweisung eines Räumweges zur Gewässerunterhaltung, Verschiebung Gehölzpflanzung
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  Pflanzen, Wasser, Boden, Fläche
8. Stellungnahme der Vodafone NRW GmbH vom 23.06.2020
Themen: Versorgungsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter
9. Stellungnahme der Deutschen Telekom Technik GmbH vom 26.06.2020
Themen: Telekommunikationsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  sonstige Sachgüter
10. Stellungnahme des Landesbetriebes Straßenbau NRW vom 26.06.2020
Themen: Maßnahmen zur verkehrlichen Sicherung, Lärmschutz
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Mensch und seine Gesundheit, Klima
11. Stellungnahme des Kreises Borken vom 20.07.2020
Themen: Natur- und Landschaftsschutz, Abfall- und Bodenschutz, Gesundheit, Anlagenbezogener Immissionsschutz, Wasserwirtschaft und Abwasser
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt, Boden, Luft, Mensch und seine Gesundheit, Wasser    

Die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die nach Einschätzung der Stadt Bocholt wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen werden ausgelegt. Es handelt sich dabei um die vorstehend aufgelisteten Dokumente I – III.


Hinweis: Zum Ausgleich der Eingriffe in Natur und Landschaft wird das nicht im Geltungsbereich des Bebauungsplanes SW 45 ausgleichbare Defizit der externen Ausgleichsfläche im städtischen Ausgleichspool 13.3 – Hof Bollwerk am Kreuzkapellenweg (Gemarkung Hemden, Flur 5, Flurstück 26 (teilweise)) zugeordnet (siehe auch Abbildung 2).  

 

(hier Abbildung 2 - s. separate Datei)  

Auslegungszeiten:
vormittags: montags, mittwochs, donnerstags, freitags   von 08.00 - 12.30 Uhr
nachmittags: montags, mittwochs, donnerstags               von 14.00 - 17.00 Uhr    

Hinweise zur Einsichtnahme während der COVID-19-Pandemie: Alle Unterlagen sind auf der Internetseite der Stadt Bocholt unter https://www.bocholt.de/rathaus/bekanntmachungen verfügbar. Die Einsichtnahme vor Ort ist weiterhin möglich. Eine vorherige Terminvereinbarung ist jedoch empfehlenswert. Die Terminvereinbarung ist unter 02871-953-637 oder e.nienhaus@bocholt.de (Frau Nienhaus) möglich.    

Bocholt, den 30.06.2022                                                                                                                                                      

Der Bürgermeister
In Vertretung

Dipl.-Ing. Zöhler
Stadtbaurat    



04.07.2022 08:32
Kategorie: Bekanntmachungen



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