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Aufstellung des Bebauungsplanes 3-1, Hamalandstraße

Die Unterlagen zur Aufstellung des Bebauungsplanes liegen während der Auslegungszeiten zu jedermanns Einsicht bereit.


Bekanntmachung der Stadt Bocholt  

über die öffentliche Auslegung im Rahmen  

der Aufstellung eines Bebauungsplanes 3-1 für den Bereich östlich der Hamalandstraße und südlich der niederländischen Grenze  

(s. Abbildung 1)  

Der Ausschuss für Planung, Bau und Verkehr beschloss am 29.09.2021 in Kenntnis der Begründung die öffentliche Auslegung der Aufstellung zum Bebauungsplan 3-1 für den Bereich östlich der Hamalandstraße und südlich der niederländischen Grenze zur planungsrechtlichen Absicherung von Wohnbauflächen einschließlich deren Erschließung mit folgender städtebaulicher Zielsetzung:
- Strukturierung und Ordnung der bisherigen Siedlung zur Absicherung und Steuerung der Baurechte im o.g. Bereich
- Städtebauliche Steuerung potentieller Erweiterungsflächen zur Wohnbauentwicklung.  

Der Entwurf des Bebauungsplanes 3-1 liegt vom 14.11.2021 bis einschließlich 23.12.2021 zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Offenlegung erfolgt während der Auslegungszeiten bei der Stadt Bocholt im Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt  

Während der Auslegungsfrist können zu diesem Plan Stellungnahmen abgegeben werden.

Kontaktdaten:
Stadt Bocholt, Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt
E-Mail: stadtplanung@mail.bocholt.de
Telefon: 02871-953-391 (Frau Cox)
Fax: 02871-953-385
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.  

Offengelegt werden:
- die Entwürfe des Bebauungsplanes 3-1 und der Begründung einschließlich Umweltbericht von August 2021
- die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen  

Folgende Arten umweltbezogener Informationen und wesentliche bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen sind bei der Stadt Bocholt verfügbar:

I. Begründung einschließlich Umweltbericht von August 2021 zur Aufstellung des Bebauungsplans 3-1. Für die Belange des Umweltschutzes wird gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. In der Begründung und dem Umweltbericht werden unter Anwendung der Anlage 1 zum BauGB insbesondere die Bestandssituation und die Auswirkungen der Planungen auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie auf die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen untersucht und bewertet.  

Es werden u. a. Aussagen zu den Themen Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie zu den Wechselwirkungen untereinander getroffen. Grundlage dafür bilden die nachfolgend näher beschriebenen Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen.  

II. Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen zur Aufstellung des Bebauungsplans 3-1:
1. Landschaftspflegerischer Fachbeitrag B-Plan 3-1 „Up de Dohre“ (PlanU GbR, August 2021, Dülmen)
Thema: Untersuchung von Art und Umfang des Eingriffs in Natur und Landschaft sowie der erforderlichen Vermeidungs- und Ausgleichsmaßnahmen Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Landschaft, biologische Vielfalt
2. Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag Bebauungsplan Hemden 3-1 (Dr. Martin Steverding, April 2021, Rhede)
Thema: Erfassung und Untersuchung der planungsrelevanten Arten (Brutvögel und Fledermäuse)
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere
3. Stellungnahme Lärmschutz, Prognosezieljahr 2035 (Stadt Bocholt, Manfred v. Almsick, Dezember 2019, Bocholt)
Thema: Prognose der Einwirkung der Straßenverkehrsgeräusche der Hamalandstraße auf den Bereich des Plangebietes und Empfehlung von Lärmschutzmaßnahmen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Mensch und seine Gesundheit    

III. Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen von Fachbehörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:
1. Stellungnahme der Stadt Bocholt vom 11.02.2021 (ESB), 17.02.2021 (Fachbereich Öffentliche Ordnung), 10.02.2021 (Untere Denkmalbehörde)
Themen: Stadtentwässerung und Anforderungen an die Wendeanlage für Müllfahrzeuge, Hinweis auf mögliche Kampfmittelbelastung, Denkmalschutz und Denkmalpflege
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Sonstige Sachgüter, Umgang mit Ab Boden, Mensch und seine Gesundheit
2. Stellungnahme des Wasser- und Bodenverbandes vom 12.02.2021 Themen: ökologischer Zustand der nahegelegenen Gewässer
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Wasser, Pflanzen
3. Stellungnahme des Wasser- und Bodenverbandes vom 12.02.2021 Themen: ökologischer Zustand der nahegelegenen Gewässer
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Wasser, Pflanzen
4. Stellungnahme der Amprion GmbH vom 18.02.021
Themen: Versorgungsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter
5. Stellungnahme der Bocholter Energie- und Wasserversorgung GmbH vom 18.02.2021
Themen: Abdeckung des Feuerlöschbedarfes ist nicht gewährleistet, Sicherstellung der Trinkwasserversorgung
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter
6. Stellungnahme der Landwirtschaftskammer NRW vom 22.02.2021
Themen: Schutz landwirtschaftlicher Flächen, Umsetzung von Kompensationsmaßnahmen innerhalb des Plangebietes
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Pflanzen, Fläche
7. Stellungnahme des LWL-Archäologie für Westfalen vom 22.02.2021 Themen: Berücksichtigung von archäologischen und paläontologischen Belangen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Kulturgüter
8. Stellungnahme des LWL-Denkmalpflege vom 03.03.2021
Themen: potentielle Denkmäler im Plangebiet
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Kulturgüter
9. Stellungnahme des Landesbetriebes Wald und Holz vom 09.03.2021 Themen: Schutz und Erhalt von Waldflächen Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Pflanzen, Boden, Landschaft
10. Stellungnahme der Thyssengas GmbH vom 09.03.2021 Themen: Versorgungsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter
11. Stellungnahme der Vodafone NRW GmbH vom 12.03.2021
Themen: Telekommunikationsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter
12. Stellungnahme des Kreises Borken vom 19.03.2021
Themen: Niederschlagswasser, Natur- und Landschaftsschutz, Abfall- und Bodenschutz, anlagenbezogener Immissionsschutz
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, Pflanzen, Fläche Boden, Wasser, Luft, Landschaft, Mensch und seine Gesundheit  

Die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die nach Einschätzung der Stadt Bocholt wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen werden ausgelegt. Es handelt sich dabei um die vorstehend aufgelisteten Dokumente I – III.  

Hinweis: Zum Ausgleich der Eingriffe in Natur und Landschaft wird das nicht im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 3-1 ausgleichbare Defizit der bereits hergestellten externen Ausgleichsfläche 15-Wasserwerk Mussum (Gemarkung Mussum, Flur 17, Flustück. 34 / Biemenhorst; Flur 7, Flurstück 139) zugeordnet.   (s. Abbildung 2)    

Auslegungszeiten:
vormittags: montags, mittwochs, donnerstags, freitags    von 08.00 - 12.30 Uhr nachmittags: montags, mittwochs, donnerstags              von 14.00 - 17.00 Uhr    

Hinweise zur Einsichtnahme während der COVID-19-Pandemie: Alle Unterlagen sind auf der Internetseite der Stadt Bocholt unter https://www.bocholt.de/rathaus/bekanntmachungen verfügbar. Die Einsichtnahme vor Ort ist weiterhin möglich. Eine vorherige Terminvereinbarung ist jedoch empfehlenswert. Die Terminvereinbarung ist bei Frau Nienhaus unter 02871-953-637 oder e.nienhaus@bocholt.de möglich.    

 

Bocholt, den 03.11.2021   

 

Der Bürgermeister
In Vertretung

Dipl.-Ing. Zöhler
Stadtbaurat    



03.11.2021 16:36
Kategorie: Bekanntmachungen



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