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Aufstellung des Bebauungsplanes 2-22, Biemenhorster Weg

Die Unterlagen zur Aufstellung des Bebauungsplanes liegen währende der Auslegungszeiten zur jedermanns Einsicht bereit.


Bekanntmachung der Stadt Bocholt

über die öffentliche Auslegung im Rahmen

der Aufstellung des Bebauungsplanes 2-22 im Ortsteil Biemenhorst für das Gebiet östlich des Biemenhorster Weges, südlich der B 67 und nördlich der Grünanlagen der Wohnsiedlung Heinrich-Hillermann-Weg/ Julius-Vehorn-Weg   

Der Ausschuss für Planung, Bau und Verkehr beschloss am 23.06.2021 in Kenntnis der Begründung die öffentliche Auslegung der Aufstellung des Bebauungsplanes 2-22 im Ortsteil Biemenhorst für das Gebiet östlich des Biemenhorster Weges, südlich der B 67 und nördlich der Grünanlagen der Wohnsiedlung Heinrich-Hillermann-Weg/ Julius-Vehorn-Weg zur Ausweisung neuer Wohnbauflächen mit einer entsprechenden Erschließungsstraße und Grünanlagen.  

Der Entwurf des Bebauungsplanes 2-22 liegt vom 30.07.2021 bis einschließlich 03.09.2021 zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Offenlegung erfolgt während der Auslegungszeiten bei der Stadt Bocholt im Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt  

Während der Auslegungsfrist können zu diesem Plan Stellungnahmen abgegeben werden.
Kontaktdaten: Stadt Bocholt, Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt
E-Mail: stadtplanung@mail.bocholt.de
Telefon: 02871-953-423 (Herr Koch)
Fax: 02871-953-385

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.  
Offengelegt werden:
- die Entwürfe des Bebauungsplanes 2-22 und der Begründung einschließlich Umweltbericht von März 2021
- die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen  

Folgende Arten umweltbezogener Informationen und wesentliche bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen sind bei der Stadt Bocholt verfügbar:  
I. Begründung einschließlich Umweltbericht von März 2021 zur Aufstellung des Bebauungsplans 2-22. Für die Belange des Umweltschutzes wird gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. In der Begründung und dem Umweltbericht werden unter Anwendung der Anlage 1 zum BauGB insbesondere die Bestandssituation und die Auswirkungen der Planungen auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie auf die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen untersucht und bewertet.  

Es werden u. a. Aussagen zu den Themen Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie zu den Wechselwirkungen untereinander getroffen.

Grundlage dafür bilden die nachfolgend näher beschriebenen Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen.  

II. Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen zur Aufstellung des Bebauungsplans 2-22:
1. Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag, Dr. Martin Steverding, Februar 2020, Aktualisierung März 2021
Themen: Erfassung der Artengruppen Vögel und Fledermäuse
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere
2. Lärmtechnische Stellungnahme, Stadt Bocholt, Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Mai 2020 Themen: Untersuchung der Straßenverkehrsgeräusche der B 67 Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Mensch und seine Gesundheit
3. Baugrundgutachten, HINZ Ingenieure GmbH, September 2020
Themen: Erschließung des Baugebietes „Biemenhorster Weg“, Bestimmung der Untergrundverhältnisse
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden    
III. Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen von Fachbehörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:
1. Stellungnahmen der Stadt Bocholt vom 02.11.2020 (Geschäftsbereich Wasserbau/Gewässer + und Geschäftsbereich Altlasten/Deponie), 03.11.2020 (Untere Denkmalbehörde), 30.11.2020 (Geschäftsbereich allgemeine Ordnung) Themen: Gewässer, Altlasten, Denkmalschutz und Denkmalpflege, Kampfmittel Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Kulturgüter
2. Stellungnahme des Entsorgungs- und Service Betriebes Bocholt vom 03.11.2020 Themen: Abfallentsorgung, Stadtentwässerung
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Wasser
3. Stellungnahme Wasser- und Bodenverbandes untere Issel Nord vom 05.11.2020 Themen: Anregungen zur Niederschlagswasserbeseitigung
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Wasser, Boden
4. Stellungnahme des LWL-Archäologie vom 05.11.2020
Themen: Archäologische Untersuchungen und Befunde
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Kulturgüter, Boden
5. Stellungnahme der Thyssengas GmbH vom 12.11.2020
Themen: Anregungen zur Darstellung einer Gasfernleitung und eines Schutzstreifens
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter
6. Stellungnahme der Vodafone NRW GmbH (Unitymedia) vom 19.11.2020 Themen: Versorgungsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter
7. Stellungnahme des Landesbetriebes Wald und Holz vom 25.11.2020
Themen: Schutz und Sicherung von Waldflächen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Pflanzen, Boden, Fläche
8. Stellungnahme der Bocholter Energie- und Wasserversorgung GmbH vom 26.11.2020
Themen: Anregungen zu einer zusätzlichen Transformatorenstation
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter
9. Stellungnahme des Kreises Borken vom 09.12.2020
Themen: Anregungen zur Verträglichkeit der Wohngebäude und Gewerbebetriebe, Anregungen zum Naturschutz, Landschaftsschutz und Artenschutz
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit
10. Stellungnahme der Telekom GmbH vom 14.12.2020 Themen: Versorgungsleitungen Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter  

Die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die nach Einschätzung der Stadt Bocholt wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen werden ausgelegt. Es handelt sich dabei um die vorstehend aufgelisteten Dokumente I - III.

Hinweis: Zum Ausgleich der Eingriffe in Natur und Landschaft wird das nicht im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 2-22 ausgleichbare Defizit anteilig zwei bereits hergestellten städtischen Ausgleichsflächenpools zugeordnet. Dies betrifft zum einen die Kompensationsfläche 13.3 „Hof Bollwerk“, (Gemarkung Hemden, Flur 5, Flurstück 26) zugeordnet (siehe auch Abbildung 2) und zum anderen die Kompensationsfläche „Bocholt-Nordost“ (Kotts Stegge, Gemarkung Barlo) (siehe auch Abbildung 3).  

Weiterhin erfolgt eine vorgezogene, artenschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahme an den Betriebsgebäuden der ehemaligen Mülldeponie am Lehmgrubenweg 12 (Dingdener Straße).   

Auslegungszeiten:
vormittags: montags, mittwochs, donnerstags, freitags  von 08.00 - 12.30 Uhr nachmittags: montags, mittwochs, donnerstags            von 14.00 - 17.00 Uhr  

Hinweise zur Einsichtnahme während der COVID-19-Pandemie: Alle Unterlagen sind auf der Internetseite der Stadt Bocholt unter https://www.bocholt.de/rathaus/bekanntmachungen verfügbar. Die Einsichtnahme vor Ort ist weiterhin möglich. Eine vorherige Terminvereinbarung ist jedoch empfehlenswert.

Die Terminvereinbarung ist bei Frau Nienhaus unter 02871-953-637 oder e.nienhaus@mail.bocholt.de möglich.    

Bocholt, den 14.07.2021

Der Bürgermeister
In Vertretung

Dipl.-Ing. Zöhler
Stadtbaurat                  



21.07.2021 13:18
Kategorie: Bekanntmachungen
Von: Ralf Koch



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