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Änderung des Bebauungsplanes SO28 Aasee-Terrassen

Die Unterlagen zur Änderung des Bebauungsplanes liegen während der Auslegungszeiten zu jedermanns Einsicht bereit.


Bekanntmachung der Stadt Bocholt    

über die öffentliche Auslegung im Rahmen  

der Änderung des Bebauungsplanes SO 28 für das Gebiet westlich des Bocholter Aasees, östlich der Uhlandstraße und südlich des Wohnmobilstellplatzes  

(hier: Abbildung 1, s. separate Datei)  

Der Ausschuss für Planung, Bau und Verkehr beschloss am 08.02.2022 in Kenntnis der Begründung die öffentliche Auslegung der Änderung des Bebauungsplanes SO 28 für das Gebiet westlich des Bocholter Aasees, östlich der Uhlandstraße und südlich des Wohnmobilstellplatzes zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Speisegastronomiebetrieben und Aufwertung der Grünflächen und des Freiraums.  

Der Entwurf des Bebauungsplanes SO 28 liegt vom 03.03.2022 bis einschließlich 08.04.2022 zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Offenlegung erfolgt während der Auslegungszeiten bei der Stadt Bocholt im Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt  

Während der Auslegungsfrist können zu diesem Plan Stellungnahmen abgegeben werden.
Kontaktdaten: Stadt Bocholt, Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt
E-Mail: stadtplanung@mail.bocholt.de
Telefon: 02871-953-418 (Frau Wiese)
Fax: 02871-953-385
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Offengelegt werden:
- die Entwürfe des Bebauungsplanes SO 28 und der Begründung einschließlich Umweltbericht von Januar 2022
- die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen  

Folgende Arten umweltbezogener Informationen und wesentliche bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen sind bei der Stadt Bocholt verfügbar:

 

I. Begründung einschließlich Umweltbericht von Januar 2022 zur Änderung des Bebauungsplans SO 28. Für die Belange des Umweltschutzes wird gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. In der Begründung und dem Umweltbericht werden unter Anwendung der Anlage 1 zum BauGB insbesondere die Bestandssituation und die Auswirkungen der Planungen auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie auf die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen untersucht und bewertet.  

Es werden u. a. Aussagen zu den Themen Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie zu den Wechselwirkungen untereinander getroffen. Grundlage dafür bilden die nachfolgend näher beschriebenen Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen.

 

II. Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen zur Änderung des Bebauungsplans SO 28:
1. Artenschutzrechtliche Vorprüfung (Stufe I) und Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (Stufe II) Froehlich und Sporbeck, Bochum, Juli 2019 Themen: Erfassung und Untersuchung der planungsrechtlich relevanten Arten Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, biologische Vielfalt    

 

III. Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen von Fachbehörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:
1. Stellungnahmen der Stadt Bocholt vom 11.03.2021 (Untere Denkmalbehörde), 09.03.2021 (Geschäftsbereich Altlasten (jetzt Stadtgrün und Umwelt)), 24.03.2021 (Geschäftsbereich Allgemeine Ordnung und Gewerbe) Themen: Denkmalschutz und –pflege, Altlasten, Kampfmittel Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  Kulturgüter, Boden, Wasser, Mensch und seine Gesundheit
2. Stellungnahme des Entsorgungs- und Servicebetriebes Bocholt vom 11.03.2021 Themen: Planung der Abwasseranlagen, Darstellung des vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiet Gewässerangelegenheiten, Abfallentsorgung Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  Boden, Wasser, Mensch und seine Gesundheit
3. Stellungnahme des LWL-Archäologie vom 12.03.2021 Themen: Berücksichtigung von archäologischen und paläontologischen Belangen Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Kulturgüter
4. Stellungnahmen der Thyssengas GmbH vom 15.03.2021 Themen: durch das Plangebiet verlaufene Gasfernleitungen Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  sonstige Sachgüter
5. Stellungnahmen der Vodafone NRW GmbH vom 15.03.2021 Themen: Telekommunikationsleitungen Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  sonstige Sachgüter
6. Stellungnahme der Amprion GmbH vom 16.03.2021 Themen: Versorgungsleitungen Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  sonstige Sachgüter
7. Stellungnahme der Bocholter Energie- und Wasserversorgung GmbH vom 23.03.2021 Themen: Versorgungsleitungen Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  sonstige Sachgüter
8. Stellungnahmen des Landesbetriebes Wald und Holz vom 20.04.2021 Themen: Schutz- und Erhalt von Waldflächen Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Pflanzen, Boden, Landschaft
9. Stellungnahmen des Kreises Borken vom 20.04.2021 Themen: Anregungen zur Niederschlags- und Abwasserbeseitigung Natur- und Landschaftsschutz, Anregungen zur durchgeführten Artenschutzvorprüfung und vertiefenden Artenschutzprüfung, Abfall und Bodenschutz, Gesundheit, anlagenbezogener Immissionsschutz, Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Landschaft, Mensch und seine Gesundheit  

IV. Umweltbezogene Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit:
1. Stellungnahme des Naturschutzbunds Deutschland vom 10.04.2021 Themen: Eingriffe in den Naturhaushalt, Anregungen zum Landschaftsschutz, Artenschutz und Klimaschutz
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Landschaft, Klima, biologische Vielfalt, Mensch und seine Gesundheit  

Die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die nach Einschätzung der Stadt Bocholt wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen werden ausgelegt. Es handelt sich dabei um die vorstehend aufgelisteten Dokumente I - IV.  

Hinweis:
Teilflächen des Bebauungsplans (2.562 m² Straßenverkehrsfläche, 2.887 m² Verkehrsfläche mit der Zweckbestimmung Fahrradstellplätze und Geh- und Radweg und 2.266 m² Flächen mit besonderem Nutzungszweck) stellen Eingriffe in Natur und Landschaft dar. Dieser Eingriffsfläche von 7.715 m² wird das nicht im Geltungsbereich des Bebauungsplanes SO 28, 7. Änderung ausgleichbare Defizit von insgesamt 11.353 ökologischen Wertpunkten der bereits hergestellten Ausgleichsfläche 15 "Wasserwerk Mussum" (Gemarkung Mussum, Flur 17, Flurstück 34 / Gemarkung Biemenhorst, Flur 7, Flurstück 139) zugeordnet.  

(hier Abbildung 2 - s. separate Datei)

Auslegungszeiten:
vormittags:
montags, mittwochs, donnerstags, freitags                        von 08.00 - 12.30 Uhr
nachmittags:
montags, mittwochs, donnerstags                                      von 14.00 - 17.00 Uhr  

Hinweise zur Einsichtnahme während der COVID-19-Pandemie: Alle Unterlagen sind auf der Internetseite der Stadt Bocholt unter https://www.bocholt.de/rathaus/bekanntmachungen verfügbar.

Die Einsichtnahme vor Ort ist weiterhin möglich. Eine vorherige Terminvereinbarung ist jedoch empfehlenswert. Die Terminvereinbarung ist unter 02871-953-637 oder e.nienhaus@bocholt.de (Frau Nienhaus) möglich.

 


Bocholt, den 21.02.2022

 

Der Bürgermeister
In Vertretung  

Dipl.-Ing. Zöhler
Stadtbaurat



21.02.2022 10:07
Kategorie: Bekanntmachungen



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