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Änderung des Bebauungsplanes SO 8, Kubaai Herding

Die Unterlagen zur Änderung des Bebauungsplanes liegen während der erneuten öffentlichen Auslegung zu jedermanns Einsicht bereit.


Bekanntmachung der Stadt Bocholt

über die erneute öffentliche Auslegung im Rahmen der Änderung des Bebauungsplanes SO8 für das Gebiet nördlich der Franzstraße und der Industriestraße, westlich der östlichen Grenze des Textilwerkes Industriestraße 5, südlich der Nordgrenze der Bocholter Aa und östlich der Grundstücke Theodor-Heuss-Ring 17, 19 und 23

Der Ausschuss für Planung und Bau beschloss am 30.09.2020 in Kenntnis der Begründung die erneute öffentliche Auslegung der Änderung des Bebauungsplanes SO8 für das Gebiet nördlich der Franzstraße und der Industriestraße, westlich der östlichen Grenze des Textilwerkes Industriestraße 5, südlich der Nordgrenze der Bocholter Aa und östlich der Grundstücke Theodor-Heuss-Ring 17, 19 und 23.

Der Entwurf des Bebauungsplanes SO 8, Kubaai, Herding liegt vom 02.11.2020 bis einschließlich 11.12.2020 zu jedermanns Einsicht erneut öffentlich aus. Die Offenlegung erfolgt während der Auslegungszeiten bei der Stadt Bocholt im Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt.

Während der Auslegungsfrist können zu diesem Plan Stellungnahmen abgegeben werden.
Kontaktdaten: Stadt Bocholt, Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt
E-Mail: stadtplanungping@mail.bocholtpong.de
Telefon: 02871-953-420 (Herr Deckers)
Fax: 02871-953-385
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Offengelegt werden:
- die Entwürfe des Bebauungsplanes und der Begründung einschließlich Umweltbericht vom 20.09.2020
- die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen

Folgende Arten umweltbezogener Informationen und wesentliche bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen sind bei der Stadt Bocholt verfügbar:
I. Begründung einschließlich Umweltbericht vom 20.09.2020 zur Änderung des Bebauungsplanes. Für die Belange des Umweltschutzes wird gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. In der Begründung und dem Umweltbericht werden unter Anwendung der Anlage 1 zum BauGB insbesondere die Bestandssituation und die Auswirkungen der Planungen auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie auf die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen untersucht und bewertet. Es werden u. a. Aussagen zu den Themen Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie zu den Wechselwirkungen untereinander getroffen. Grundlage dafür bilden die nachfolgend näher beschriebenen Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen.

II. Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen zur Änderung des Bebauungsplanes:
1. Zusammenfassung der Befunde und Überarbeitung der Gefährdungsabschätzung, Büro Asmus + Prabucki, Essen, August 2015
Thema: Altlasten
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Wasser, Mensch und seine Gesundheit
2. Verkehrsrahmendaten und Verkehrserschließung, Stellungnahme AB Stadtverkehr, Juni 2013
Themen: Verkehrsbelastungen, Rad- und Kfz-Verkehr im Quartier
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  Mensch und seine Gesundheit
3. Wertung verkehrlicher Aspekte, Stellungnahme AB Stadtverkehr, August 2013 Thema: Verkehrliche Ausgestaltung des Plangebietes
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  Mensch und seine Gesundheit
4. Geotechnischer Bericht neue Brücken, Büro Dr. Lübbe, Vechta, 17.10.2013 Thema: Boden- und Grundwasserverhältnisse
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Wasser
5. Hydraulische Untersuchungen, Büro Dahlem, Essen, Dezember 2019 Themen: Überschwemmungsgebiete, Hochwasserereignisse, Gewässerökologisches Konzept Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Wasser
6. Gewässerökologischer Fachbeitrag, Planungsbüro Koenzen, Hilden, Januar 2014 Themen: Planerischer Rahmen aus gewässerökologischer Sicht, naturnahe Entwicklung und Umsetzungsfahrplan
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Wasser 
7. Artenschutzprüfung vom 12.12.2014 und Aktualisierung vom 01.02.2019, Hamann & Schulte, Gelsenkirchen
Themen: Artenschutz, Vorkommen von Fledermaus- und Vogelarten
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  Tiere
8. Artenschutzprüfung Gebäudesanierung Herding, Büro Biopace Münster, August 2018
Themen: Ermittlung des Artenspektrums im Zusammenhang mit der Gebäudesanierung
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere
9. Abschlussbericht der ökologischen Baubegleitung, Büro Biopace, Münster, Februar 2019
Themen: Artenschutz, Vorkommen von Fisch- und Muschelarten sowie Vogel- und Fledermausarten, Untersuchung von Gehölzen und Gewässerstrukturen Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, Pflanzen, Wasser, biologische Vielfalt
10.Bauhistorische Voruntersuchungen nördl. Industriestraße, Büro pmp, Hamburg, Juli 2009
Themen: Historische Bedeutung der Entwicklung im Plangebiet
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  Kulturgüter
11. Lärmschutzgutachten vom 25.08.2014 und Überarbeitung vom 11.10.2019, TÜV Nord, Essen
Themen: Geräuschimmissionen im Plangebiet durch gewerbliche Anlagen sowie Straßen- und Schienenverkehr
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB:  Mensch und seine Gesundheit

III. Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen von Fachbehörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:
1. Stellungnahmen der Stadt Bocholt vom 11.03.2015, 13.03.2015/03.01.2020, 18.03.2015/09.01.2020 und 26.03.2015/13.01.2020
Themen: Altlasten, Wasserbau/Gewässer, Stadtgrün, Lärmimmissionsschutzvorgaben bei Gastronomiebetrieben, Errichtung einer Kindertagesstätte und Ausdehnung der Spielraumflächen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Wasser, Pflanzen, Tiere, Mensch und seine Gesundheit, Fläche
2. Stellungnahme des Entsorgungs- und Servicebetrieb Bocholt vom 13.03.2015/06.01.2020
Themen: Abfallentsorgung, Stadtentwässerung
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden, Wasser
3. Stellungnahme der Thyssengas GmbH vom 17.03.2015
Thema: Versorgungsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Sonstige Sachgüter
4. Stellungnahme der Telekom Technik GmbH vom 19.03.2015/06.02.2020 Thema: Gewährleistung des Bestandes und Betriebes von Telekommunikationsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Sonstige Sachgüter
5. Stellungnahme des LWL Archäologie für Westfalen vom 23.03.2015
Thema: Beteiligung des LWL bei Bodeneingriffen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Kulturgüter
6. Stellungnahme der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen vom 23.03.2015/16.01.2020
Thema: landwirtschaftliche Belange
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft
7. Stellungnahme des Landesbetriebes Wald und Holz vom 30.03.2015/29.01.2020 Thema: Schutz und Sicherung von Waldfläche
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Fläche und Pflanzen
8. Stellungnahme des LWL- Denkmalpflege, Landschafts- und Baukultur Westfalen vom 07.04.2015/03.01.2020
Thema: Auswirkungen auf Baudenkmäler
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Kulturgüter
9. Stellungnahme der Bezirksregierung Münster Dezernat 53, Anlagenbezogener Immissionsschutz vom 10.04.2015/16.01.2020
Thema: Anlagenbezogener Immissionsschutz
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Mensch und seine Gesundheit
10. Stellungnahme des Kreises Borken vom 15.04.2015/04.02.2020
Themen: Wasserwirtschaft/Abwasser, Natur- und Landschaftsschutz, Anlagenbezogener Immissionsschutz, Abfall und Bodenschutz
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Mensch und seine Gesundheit, Tiere, Pflanzen, Landschaft, Wasser
11. Stellungnahme der IHK NRW vom 16.04.2015/07.02.2020
Themen: Berücksichtigung des gewerblichen Flächenbedarfs, Ausdehnung des Lärmschutzgutachtens
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Mensch und seine Gesundheit, Fläche
12. Stellungnahme der Bocholter Energie- und Wasserversorgung vom 16.04.2015/07.02.2020
Thema: Versorgungsleitungen Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Sonstige Sachgüter
13. Stellungnahme der Unitymedia NRW GmbH vom 16.04.2015/04.02.2020 Thema: Telekommunikationsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Sonstige Sachgüter
14. Stellungnahme der Westnetz GmbH vom 17.04.2015/03.02.2020
Thema: Versorgungsleitungen
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Sonstige Sachgüter
15. Stellungnahme der Bezirksregierung Münster Dezernat 54, Wasserwirtschaft, anlagenbezogener Umweltschutz vom 04.02.2020
Thema: Wasser
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Wasser

 IV. Umweltbezogene Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit:
1. Stellungnahme aus der Öffentlichkeit vom 13.03.2015
Themen: Aufwertung einer Waldfläche
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, Pflanzen
2. Stellungnahme aus der Öffentlichkeit vom 13.04.2015
Themen: Gewässer, Natur- und Landschaftsschutz
Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Tiere, Pflanzen, Landschaft, Wasser, biologische Vielfalt

Die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die nach Einschätzung der Stadt Bocholt wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen werden ausgelegt. Es handelt sich dabei um die vorstehend aufgelisteten Dokumente I - IV.

Auslegungszeiten:
vormittags: montags, mittwochs, donnerstags, freitags von 08.00 - 12.30 Uhr nachmittags: montags, mittwochs, donnerstags von 14.00 - 17.00 Uhr

Hinweise zur Einsichtnahme während der COVID-19-Pandemie: Alle Unterlagen sind auf dieser Internetseite verfügbar.

Die Einsichtnahme vor Ort ist weiterhin möglich. Eine vorherige Terminvereinbarung ist jedoch empfehlenswert. Die Terminvereinbarung ist bei Frau Nienhaus unter 02871-953-637 oder e.nienhaus@mail.bocholt.de möglich.

Bocholt, den 22.10.2020

Der Bürgermeister
In Vertretung

Dipl.-Ing. Zöhler
Stadtbaurat


Dateien:
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_planentwurf_01.pdf2.7 M
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bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_gefaehrdungsabschaetzung_01.pdf3.2 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_verkerhsrahmendaten_01.pdf85 K
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bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_geotechnischer_bericht_neue_bruecken_01.pdf1.4 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_SO8_Kubaai_Herding_Gutachten_Hydraulik_mit_Anlagen_01.pdf19.5 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_gewaesseroekologscher_Fachbeitrag_01.pdf2.6 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_ASP_121214_01.pdf11.0 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_kubaai_herding_akt_ASP_Teilplan2_Bericht_Karte_010219_01.pdf5.7 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_ASP_gebaeudesanierung_herding_01.pdf5.4 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_oekolgische_baubegleitung_01.pdf6.4 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_bauhistorische_voruntersuchungen_01.pdf8.0 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_laermschutzgutachten_25082014_01.pdf2.0 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_ueberarbeitung_laermschutzgutachten_01.pdf8.8 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_b-plan_so8_kubaai_herding_umweltbezogene_stellungnahmen_fruehzeitigeBeteiligung.pdf8.2 M
bocholt_rathaus_planenundbuen_umweltbez_Stellungnahmen_oeffentliche_Auslegung.pdf1.1 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_SO8_TOEB-Liste.pdf439 K

22.10.2020 15:15
Kategorie: Bekanntmachungen



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