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Änderung des Bebauungsplanes SO 8, Kubaai, Don-Bosco-Straße

Die Unterlagen zur Änderung des Bebauungsplanes liegen während der Auslegungszeiten zu jedermanns Einsicht bereit.


Bekanntmachung der Stadt Bocholt  

über die öffentliche Auslegung im Rahmen  

der Änderung des Bebauungsplanes SO8 -6. Änderungsplan „Don-Bosco-Straße“- für das Gebiet nördlich der Bocholter Aa zwischen Bahntrasse im Westen und Don-Bosco-Straße sowie der westlichen Grundstücksgrenze der Overbergschule im Osten und südlich der Münsterstraße   

Der Ausschuss für Planung, Bau und Verkehr beschloss am 17.03.2021 in Kenntnis der Begründung die öffentliche Auslegung der Änderung des Bebauungsplanes SO8 - 6. Änderungsplan „Don-Bosco-Straße“ für das Gebiet nördlich der Bocholter Aa zwischen Bahntrasse im Westen und Don-Bosco-Straße sowie der westlichen Grundstücksgrenze der Overbergschule im Osten und südlich der Münsterstraße.  

Der Entwurf des Bebauungsplanes SO 8 Don-Bosco-Straße liegt vom 02.09.2021 bis einschließlich 08.10.2021 zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Offenlegung erfolgt während der Auslegungszeiten bei der Stadt Bocholt im Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt  

Während der Auslegungsfrist können zu diesem Plan Stellungnahmen abgegeben werden. Kontaktdaten: Stadt Bocholt, Fachbereich Stadtplanung und Bauordnung, Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58, 46395 Bocholt
E-Mail: stadtplanungping@mail.bocholtpong.de
Telefon: 02871-953-420 (Herr Deckers)
Fax: 02871-953-385
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

 

Offengelegt werden:
-   die Entwürfe des Bebauungsplanes SO 8 Don-Bosco-Straße und der Begründung einschließlich Umweltbericht von Juli 2021
-   die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen  

Folgende Arten umweltbezogener Informationen und wesentliche bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen sind bei der Stadt Bocholt verfügbar:    

I. Begründung einschließlich Umweltbericht von Juli 2021 zur Änderung des Bebauungsplans SO 8 Don-Bosco-Straße. Für die Belange des Umweltschutzes wird gemäß § 2 Abs. 4 BauGB eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. In der Begründung und dem Umweltbericht werden unter Anwendung der Anlage 1 zum BauGB insbesondere die Bestandssituation und die Auswirkungen der Planungen auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie auf die Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen untersucht und bewertet.  

Es werden u. a. Aussagen zu den Themen Tiere, Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Mensch, seine Gesundheit, Kulturgüter, sonstige Sachgüter sowie zu den Wechselwirkungen untereinander getroffen. Grundlage dafür bilden die nachfolgend näher beschriebenen Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen.  

II. Fachgutachten und fachgutachterliche Stellungnahmen/ Planungen zur Änderung des Bebauungsplans SO 8 Don-Bosco-Straße:
1. Zusammenfassung der Befunde und Überarbeitung der Gefährdungsabschätzungen, August 2015 (Büro Asmus+Prabucki, Essen) Thema: Untersuchung des Bodens hinsichtlich Altlasten Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d § 1 Abs. 6 Nr.7, §1a BauGB: Boden  

2. Bericht ergänzende Orientierungsuntersuchung des Borbo-Geländes, 10.11.2019 (Büro Hinz Ingenieure, Münster) Thema: Geologische und chemische Untersuchungen des Bodens Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d i.S.d § 1 Abs. 6 Nr.7, §1a BauGB: Boden  

3. Gutachten zur Geländehistorie und Detailuntersuchungen des Bodens – Bauvorhaben Umnutzung des Grundstückes Don-Bosco-Straße 30, 25.05.2020 (Umweltlabor ACB, Münster) Thema: Untersuchung des Bodens im südwestlichen Bereich Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Boden  

4. Stellungnahme zu Grundwasseruntersuchungen, 02.07.2020 (Umweltlabor ACB, Münster) Thema: Konzentration von Altlasten im Grundwasser Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr. 7, §1a BauGB: Boden, Wasser  

5. Orientierende Bauschadstoffuntersuchung Don-Bosco-Straße 30, 14.07.2020 (Umweltlabor ACB, Münster) Thema: Entnahme und Untersuchung von Baustoffproben zur Vorbereitung des Rückbaus Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Boden  

6. Gutachten zu orientierenden Deklarationsuntersuchung des Bodens, 17.08.2020 (Umweltlabor ACB, Münster) Thema: Altlasten- und bauschadstofftechnische gutachterliche Beurteilung im Rahmen der Umnutzung des Gebiets Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Boden      

7. Bodenschutztechnisches Umnutzungskonzept, 16.11.2020 (Umweltlabor ACB, Münster) Thema: Untersuchung des Bodens des Geländes Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Boden  

8. Stellungnahme zu Grundwasseruntersuchungen, 01.12.2020 (Umweltlabor ACB, Münster) Thema: Untersuchung des Grundwassers der bestehenden Messstellen und Bewertung der Ergebnisse Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §1 Abs.1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Boden, Wasser  

9. Neuberechnung Hydraulische Untersuchungen, Dezember 2019 (Büro Dahlem, Essen) Thema: Aufstellung eines hydraulischen Berechnungsmodells Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §1 Abs.1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Wasser  

10. Entwässerungskonzept, 09.06.2021 (Büro Kemming Landschaftsarchitektur, Münster) Thema: Aufstellung eines Entwässerungskonzepts für das Baugebiet Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §1 Abs.6 Nr. 7, §1a BauGB: Wasser  

11. Gutachten Gewässerhydraulik, Hochwassersicherheit, Mai 2021 (Büro Dahlem, Essen) Thema: Auswirkungen der geplanten Regenwassereinleitung aus dem geplanten Baugebiet auf die Hochwassersituation in der Bocholter Aa Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §1 Abs.6 Nr. 7, §1a BauGB: Wasser  

12. Artenschutzprüfung, 12.12.2014 (Hamann & Schulte, Gelsenkirchen), Artenschutzprüfung Stufe 1, 28.07.2021 (PlanU GbR, Dülmen) Thema: Untersuchung des Artenaufkommens im Baugebiet und dadurch entstehende mögliche projektbedingte Beeinträchtigungen Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §1 Abs.6 Nr. 7, §1a BauGB: Tiere, biologische Vielfalt  

13. Gewässerökologischer Fachbeitrag, Januar 2014 (Planungsbüro Koenzen, Hilden) Thema: Untersuchung der Bocholter Aa aus gewässerökologsicher Sicht Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §1 Abs.6 Nr. 7, §1a BauGB: Wasser  

14. Abschlussbericht der ökologischen Baubegleitung, 07.02.2019 (Büro biopace, Münster) Thema: Aufführung von ergriffenen Maßnahmen zum Schutz von vermeidbaren negativen Auswirkungen auf Natur und Umwelt Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d. §1 Abs.6 Nr. 7, §1a BauGB: Tiere, Pflanzen, Landschaft, biologische Vielfalt  

15. Lärmschutzgutachten, 21.08.2020 (TÜV Nord, Essen) Thema: Ermittlung und Beurteilung von Geräuschemissionen und -immissionen durch Straßenverkehr (Münsterstraße) und Schulbetrieb (Overbergschule) Insbesondere betroffene Umweltbedingungen i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Mensch und seine Gesundheit  

16. Wasserrechtliche Teilgenehmigung Freiraumspange Kubaai 10.06.2015 (Kreis Borken) Thema: Genehmigung der Maßnahmen zur Umgestaltung und ökologischen Aufwertung der Bocholter Aa Insbesondere betroffene Umweltbedingungen i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Wasser, Tiere Pflanzen, Landschaft  

III. Wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen von Fachbehörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:
1. Stellungnahme der Stadt Bocholt vom 24.09.2021 (Geschäftsbereich Wasserbau /Gewässer),   28.09.2020 (Untere Denkmalbehörde), 29.09.2020 (Geschäftsbereich öffentliche Ordnung) Themen: Gewässer (wasserrechtliche Genehmigung), Denkmalschutz und Denkmalpflege, Kampfmittel Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft, biologische Vielfalt, Kulturgüter  

2. Stellungnahme des Entsorgungs- und Service Betriebes Bocholt vom 28.09.2020 Themen: Abfallentsorgung, Stadtentwässerung Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d § 1 Abs. 6 Nr.7, §1a BauGB: Boden, Wasser  

3. Stellungnahme der Vodafon NRW GmbH (Unitymedia) vom 06.10.2020 Themen: Versorgungsleitungen Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, § 1a BauGB: sonstige Sachgüter  

4. Stellungnahme der Thyssengas GmbH vom 07.10.2020 Themen: Versorgungsleitungen Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: sonstige Schutzgüter  

5. Stellungnahmen der Bezirksregierung Münster vom 07.10.2020 (Dezernat Anlagenbezogener Immissionschutz), vom 20.10.2020 (Dezernat Wasserwirtschaft), vom 30.10.2020 (Dezernat Abfallwirtschaft, Bodenschutz) Themen: Gewässer, Immissionen, Abfallentsorgung und Stadtentwässerung, Bodenschutzbehörde des Kreises ist betroffen Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Wasser, Boden, Luft  

6. Stellungnahme der Westnetz GmbH vom 13.10.2020 Themen: Sicherheitsvorkehrungen für ein bestehendes Hochspannungskabel Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: sonstige Schutzgüter  

7. Stellungnahme der LWL- Archäologie vom 16.10.2020 Themen: Archäologische Untersuchungen und Befunde Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Kulturgüter, Boden  

8. Stellungnahme des Kreises Borken vom 30.10.2020 Themen: Planzeichen, Niederschlagswasser und Natur- und Landschaftsschutz Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Pflanzen, Wasser, Boden, Luft, biologische Vielfalt  

9. Stellungnahme der Industrie- und Handelskammer vom 30.10.2020 Themen: Immissionsschutzrechtliche Einschränkungen und Auswirkungen Insbesondere betroffene Umweltbelange i.S.d §1 Abs.6 Nr.7, §1a BauGB: Mensch und seine Gesundheit    

IV. Umweltbezogene Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit:
1. Stellungnahme aus der Öffentlichkeit vom 08.10.2020 Themen: Altlasten Insbesondere betroffene Umweltbelange i. S. d. § 1 Abs. 6 Nr. 7, § 1a BauGB: Boden  
Die vorhandenen umweltbezogenen Informationen und die nach Einschätzung der Stadt Bocholt wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen werden ausgelegt. Es handelt sich dabei um die vorstehend aufgelisteten Dokumente I - IV.  

Auslegungszeiten:
vormittags:
montags, mittwochs, donnerstags, freitags                                      von 08.00 - 12.30 Uhr
nachmittags:
montags, mittwochs, donnerstags                                                    von 14.00 - 17.00 Uhr    

Hinweise zur Einsichtnahme während der COVID-19-Pandemie: Alle Unterlagen sind auf der Internetseite der Stadt Bocholt unter https://www.bocholt.de/rathaus/bekanntmachungen verfügbar.

Die Einsichtnahme vor Ort ist weiterhin möglich. Eine vorherige Terminvereinbarung ist jedoch empfehlenswert. Die Terminvereinbarung ist bei Frau Nienhaus unter 02871-953-637 oder e.nienhaus@mail.bocholt.de möglich.    

Bocholt, den 24.08.2021

Der Bürgermeister
In Vertretung

Dipl.-Ing. Zöhler
Stadtbaurat


Dateien:
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_Planentwurf.pdf3.8 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_Begruendung.pdf7.2 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_Umweltbericht.pdf3.4 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_1_Gefaehrdungsabschaetzung.pdf3.2 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_2_erg_Orientierungsuntersuchung_Borbo_Gelaende.pdf6.0 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_3_Gutachten_Gelaendehistorie.pdf5.3 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_4_Stellungnahme_Grundwasseruntersuchung.pdf4.1 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_5_orientierende_Bauschadstoffuntersuchung.pdf12.3 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_6_orientierende_Deklarationsuntersuchungen.pdf8.0 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_7_Bodenschutztechnisches_Umnutzungskonzept.pdf16.3 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_8_Stellungnahme_Grundwasseruntersuchung.pdf4.1 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_9_hydraulische_Untersuchung.pdf2.3 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_10_Entwaesserungskonzept_Plaene.pdf3.2 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_11_Gutachten_Gewaesserhydraulik_Hochwasser.pdf1.1 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_12_Artenschutzpruefung.pdf11.0 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_12_Artenschutzpruefung_Stufe1.pdf5.3 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_13_gewaesseroekologscher_Fachbeitrag.pdf2.6 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_14_Abschlussbericht_oekol_Baubegleitung.pdf6.4 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_15_Laermschutzgutachten.pdf4.1 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_16_wasserrechtliche_Genehmigung.pdf748 K
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_umweltbez_Stellungn_Oeffentlichkeit.pdf106 K
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_umweltbez_Stellungn_TOEB.pdf2.8 M
bocholt_rathaus_planenundbauen_so8_DBS_TOEB-Liste_01.pdf419 K

18.08.2021 15:27
Kategorie: Bekanntmachungen



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