Mietspiegel

Im Jahr 2018 legte die Stadt Bocholt erstmals einen qualifizierten Mietspiegel im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) vor, der für Transparenz auf dem Bocholter Mietwohnungsmarkt sorgt. Die dem Mietspiegel 2018 zugrundeliegenden Daten wurden von der InWIS Forschung & Beratung GmbH, Bochum, im Rahmen einer repräsentativen Vermieterbefragung (Vollerhebung) zum Stand Mai 2017 ermittelt. Die relevanten wohnwertbestimmenden Merkmale – Art, Größe, Beschaffenheit, Ausstattung und Lage – wurden mithilfe eines Fragebogens bzw. mittels Datenträgeraustausch bei den rd. 5.000 Vermietern erhoben. Für die Erstellung können nicht alle Wohnungen herangezogen werden. Sie müssen bestimmten Anforderungen genügen. Zum Beispiel sind für die Auswertungen lediglich Mieten der Wohnungen relevant, die in den letzten vier Jahren vereinbart oder von Erhöhungen nach § 560 BGB abgesehen, geändert worden sind (§ 558 Abs. 2 BGB).

Mietspiegel alle zwei Jahre anpassen

Ein qualifizierter Mietspiegel ist entsprechend § 558d Abs. 2 BGB im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung anzupassen. Der Mietspiegel 2018 wurde mithilfe des Verbraucherpreisindex für Deutschland, Stand Mai 2019, fortgeschrieben. Im Rahmen einer Sitzung des Arbeitskreis Mietspiegel im Juni 2019 wurden die fortgeschriebenen Ergebnisse von den Interessensvertretern in der Stadt Bocholt anerkannt. Der Mietspiegel 2020 behält für weitere zwei Jahre die Eigenschaft als qualifizierter Mietspiegel und ist ab dem 1. Januar 2020 gültig.

Neben privaten Vermietern, die in der Regel in der Tagespresse annoncieren, bieten in Bocholt Wohnungsbaugesellschaften Mietwohnungen an.

Einen Mietspiegel für gewerblich genutzte Immobilien gibt es nicht. Die Wirtschaftsförderungs- und Stadtmarketinggesellschaft kann aber zu den durchschnittlichen Mieten in diesem Bereich Auskünfte geben, wenden Sie sich einfach an Ihren Ansprechpartner!